Случай #3
Предмет:
В рамках конкурсного производства одного из банков АСВ заявило требование о признании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного между банком и компанией, являющейся нашим Клиентом, недействительной по основанию неравноценности встречного исполнения (цена объекта отчуждения не соответствовала уровню рынка, лояльные условия договора, предоставление рассрочки платежей на длительный срок).
В случае победы АСВ недвижимое имущество было бы возвращено в конкурсную массу банка, а Клиент потерял бы потраченные по договору купли-продажи денежные средства (банк не рассчитался бы с кредиторами третьей очереди даже в какой-либо части).
Результат спора:
Суд отказал АСВ в признании договора недействительной сделкой, вышестоящие инстанции также поддержали эту позицию.
Среди аргументов, которые мы использовали, было наличие заключения специалиста об оценке стоимости объекта продажи, подготовленное непосредственно до заключения сделки, которое по большинству показателей «переиграло» заключение, представленное АСВ. Также мы представили документы, подтверждающие значительное улучшение (капитальный ремонт) объекта продажи нашим Клиентом и рост стоимости недвижимости после приобретения, что позволило избежать в процессе спора назначения судебной экспертизы.
Клиент сохранил приобретенное по договору с банком имущество.