SERK ENTERPRISE
Признание права собственности
Нередко граждане сталкиваются с проблемой получения собственности на какой-либо объект, чаще всего – недвижимое имущество, при этом, как правило, имея на это законные права, но при недостаточности данных для внесения записи о собственности для Росреестра. В таких ситуациях признать право собственности может только суд.
SERK ENTERPRISE
Признание права собственности
Нередко граждане сталкиваются с проблемой получения собственности на какой-либо объект, чаще всего – недвижимое имущество, при этом, как правило, имея на это законные права, но при недостаточности данных для внесения записи о собственности для Росреестра. В таких ситуациях признать право собственности может только суд.
  • Почему такие проблемы могут возникать?
  • Отсутствие (утрата) документов
    При приобретении объекта много лет назад (например, во времена СССР), по старым законам, без какого-либо реестра, затем не было юридической необходимости приводить документы в порядок по новым правилам. Когда такая необходимость возникает –
    становится понятно, что документов, подтверждающих право собственности – недостаточно.
  • Фактическое принятие наследства
    При фактическом принятии гражданами наследства, то есть открытого владения и пользования имуществом после смерти наследодателя и несения бремени его содержания,
    без обращения к нотариусу. Когда возникает необходимость распорядиться таким объектом, становится понятно, что этого сделать невозможно и нужно обращаться в суд.
  • Споры с регистрирующим органом
    При отказах Росреестра регистрировать право собственности в установленном порядке по каким-либо причинам. При этом устранить причину отказа самостоятельно, без обращения в суд, не представляется возможным.
  • Реституция
    При оспаривании сделок, по которым право собственности на объект, по факту принадлежащий гражданину, перешло к третьему лицу на незаконных основаниях. Вернуть право собственности придется исключительно через суд.
  • Почему обращение к нам эффективно?
Обладаем богатым практическим опытом в вопросах признания права собственности в судебном порядке, правильно определяем способ защиты права.
Тщательно подходим к процессу сбора доказательств для суда, знаем где и какие
документы искать. Налажена связь с архивами и государственными структурами по
вопросу поиска документации.
Проводим широкую досудебную работу, в результате которой имеем представление
о реальных перспективах удовлетворения требований в суде. Мы не выходим в суд с
«пустыми» исками.
Прогнозируем поведение третьих или заинтересованных лиц, привлекаемых к
участию в процессе, активно принимаем участие в диалоге с ними, что позволяет нам добиваться необходимого результата.
  • Некоторые случаи из нашей практики:
Случай #1

Предмет:

Клиент приобрел объект в 1993 году по договору купли-продажи с актом приема-
передачи. Необходимость регистрации права собственности на объект возникла в 2016
году. Росреестр выдал отказ, право собственности прошлого владельца не подтверждено,
чья-либо собственность на объект не была зарегистрирована.

Наши действия:

Мы не протяжении 9 месяцев собирали информацию из разных архивных источников,
правопреемников соответствующих органов СССР, пытаясь подтвердить права прежнего
собственника на объект. Результат себя оправдал – у суда не возникло сомнений, что
сделка, совершенная в 1993 году, реальна, она породила правовые последствия для
нашего Клиента. Право собственности было установлено и дальнейшем зарегистрировано.
Случай #2

Предмет:

Клиент фактически принял наследство в виде квартиры после смерти матери, однако
к нотариусу не обращался и право собственности на себя не регистрировал. Спустя 1,5
года возникла необходимость квартиру продать. Клиент столкнулся с трудностями и
необходимостью обращаться в суд. Ситуация осложнялась тем, что среди наследников
первой очереди имелся брат Клиента, возражавший против всей процедуры

Чего нам удалось добиться:

Мы обратились к нотариусу, получили соответствующие справки, собрали
достаточную доказательную базу и обратились в суд с требованием об установлении
факта фактического принятия наследства и признания права собственности на квартиру. К
делу был привлечен брат Клиента.
В результате требования были удовлетворены в полном объеме, мы доказали суду,
что именно Клиент принял наследство, а брат вел себя недобросовестно. Собственность
была зарегистрирована.
Случай #3

Предмет:

Клиент приобрел квартиру на торгах в рамках реализации имущества должника по
исполнительному производству.
Сложность возникла при регистрации права собственности в Росреестре, Клиенту
было отказано по причинам недостаточности документации. Сложность заключалась в
отсутствии запрашиваемых Росреестром документов в природе, а также истечением
контракта организатора торгов с Росимуществом.

Нам удалось добиться следующего:

Обратившись в суд с требованием о незаконности отказа Росреестра и необходимости
произвести государственную регистрацию права собственности, мы привлекли в суд,
помимо Росреестра, Росимущество и УФССП по Москве.
В результате нам удалось доказать суду неправомерность действий Росреестра,
выраженное в неправильном толковании норм права и, как следствие, незаконном
решении об отказе в регистрации. Право собственности было зарегистрировано за
Клиентом.
Оставьте свои контакты, и мы предоставим идеи решения вашей проблемы.
Звонок ни к чему вас не обязывает

Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Сергей Спиридонов
Управляющий партнер компании SerkEnterprise
SerkEnterprise - команда молодых амбициозных юристов, проработавших в различных консалтинговых и узкоспециализированных компаниях не менее пяти лет каждый.
Мы создали систему юридической помощи гражданам и юридическим лицам в спорах с недвижимостью.

Наше кредо - добросовестность.
Поэтому мы получаем оплату только за результат

Сергей Спиридонов
Управляющий партнер компании SerkEnterprise
SerkEnterprise - команда молодых амбициозных юристов, проработавших в различных консалтинговых и узкоспециализированных компаниях не менее пяти лет каждый.
Мы создали систему юридической помощи гражданам и юридическим лицам в спорах с недвижимостью.

Наше кредо - добросовестность.
Поэтому мы получаем оплату только за результат

ООО «Серк Энтерпрайз»
107076, г. Москва, ул. Электрозаводская, д.58
Этаж 6, офисы 606-607
info@serk-ent.ru


+7 (499) 394-55-92
+7 (919) 100-11-22
Будние дни с 900 до 1800

© ООО «Серк Энтерпрайз», 2016-2025

Политика конфиденциальности

Made on
Tilda