SERK ENTERPRISE
Признание права собственности
Нередко граждане сталкиваются с проблемой получения собственности на какой-либо объект, чаще всего – недвижимое имущество, при этом, как правило, имея на это законные права, но при недостаточности данных для внесения записи о собственности для Росреестра. В таких ситуациях признать право собственности может только суд.
SERK ENTERPRISE
Признание права собственности
Нередко граждане сталкиваются с проблемой получения собственности на какой-либо объект, чаще всего – недвижимое имущество, при этом, как правило, имея на это законные права, но при недостаточности данных для внесения записи о собственности для Росреестра. В таких ситуациях признать право собственности может только суд.
Почему такие проблемы могут возникать?
Отсутствие (утрата) документов
При приобретении объекта много лет назад (например, во времена СССР), по старым законам, без какого-либо реестра, затем не было юридической необходимости приводить документы в порядок по новым правилам. Когда такая необходимость возникает –
становится понятно, что документов, подтверждающих право собственности – недостаточно.
Фактическое принятие наследства
При фактическом принятии гражданами наследства, то есть открытого владения и пользования имуществом после смерти наследодателя и несения бремени его содержания,
без обращения к нотариусу. Когда возникает необходимость распорядиться таким объектом, становится понятно, что этого сделать невозможно и нужно обращаться в суд.
Споры с регистрирующим органом
При отказах Росреестра регистрировать право собственности в установленном порядке по каким-либо причинам. При этом устранить причину отказа самостоятельно, без обращения в суд, не представляется возможным.
Реституция
При оспаривании сделок, по которым право собственности на объект, по факту принадлежащий гражданину, перешло к третьему лицу на незаконных основаниях. Вернуть право собственности придется исключительно через суд.
Почему обращение к нам эффективно?
Обладаем богатым практическим опытом в вопросах признания права собственности в судебном порядке, правильно определяем способ защиты права.
Тщательно подходим к процессу сбора доказательств для суда, знаем где и какие
документы искать. Налажена связь с архивами и государственными структурами по
вопросу поиска документации.
Проводим широкую досудебную работу, в результате которой имеем представление
о реальных перспективах удовлетворения требований в суде. Мы не выходим в суд с
«пустыми» исками.
Прогнозируем поведение третьих или заинтересованных лиц, привлекаемых к
участию в процессе, активно принимаем участие в диалоге с ними, что позволяет нам добиваться необходимого результата.
Некоторые случаи из нашей практики:
Случай #1

Предмет:

Клиент приобрел объект в 1993 году по договору купли-продажи с актом приема-
передачи. Необходимость регистрации права собственности на объект возникла в 2016
году. Росреестр выдал отказ, право собственности прошлого владельца не подтверждено,
чья-либо собственность на объект не была зарегистрирована.

Наши действия:

Мы не протяжении 9 месяцев собирали информацию из разных архивных источников,
правопреемников соответствующих органов СССР, пытаясь подтвердить права прежнего
собственника на объект. Результат себя оправдал – у суда не возникло сомнений, что
сделка, совершенная в 1993 году, реальна, она породила правовые последствия для
нашего Клиента. Право собственности было установлено и дальнейшем зарегистрировано.
Случай #2

Предмет:

Клиент фактически принял наследство в виде квартиры после смерти матери, однако
к нотариусу не обращался и право собственности на себя не регистрировал. Спустя 1,5
года возникла необходимость квартиру продать. Клиент столкнулся с трудностями и
необходимостью обращаться в суд. Ситуация осложнялась тем, что среди наследников
первой очереди имелся брат Клиента, возражавший против всей процедуры

Чего нам удалось добиться:

Мы обратились к нотариусу, получили соответствующие справки, собрали
достаточную доказательную базу и обратились в суд с требованием об установлении
факта фактического принятия наследства и признания права собственности на квартиру. К
делу был привлечен брат Клиента.
В результате требования были удовлетворены в полном объеме, мы доказали суду,
что именно Клиент принял наследство, а брат вел себя недобросовестно. Собственность
была зарегистрирована.
Случай #3

Предмет:

Клиент приобрел квартиру на торгах в рамках реализации имущества должника по
исполнительному производству.
Сложность возникла при регистрации права собственности в Росреестре, Клиенту
было отказано по причинам недостаточности документации. Сложность заключалась в
отсутствии запрашиваемых Росреестром документов в природе, а также истечением
контракта организатора торгов с Росимуществом.

Нам удалось добиться следующего:

Обратившись в суд с требованием о незаконности отказа Росреестра и необходимости
произвести государственную регистрацию права собственности, мы привлекли в суд,
помимо Росреестра, Росимущество и УФССП по Москве.
В результате нам удалось доказать суду неправомерность действий Росреестра,
выраженное в неправильном толковании норм права и, как следствие, незаконном
решении об отказе в регистрации. Право собственности было зарегистрировано за
Клиентом.
Оставьте свои контакты, и мы предоставим идеи решения вашей проблемы.
Звонок ни к чему вас не обязывает

Сергей Спиридонов
Управляющий партнер компании SerkEnterprise
SerkEnterprise - команда молодых амбициозных юристов, проработавших в различных консалтинговых и узкоспециализированных компаниях не менее пяти лет каждый.
Мы создали систему юридической помощи гражданам и юридическим лицам в спорах с недвижимостью.

Наше кредо - добросовестность.
Поэтому мы получаем оплату только за результат

Сергей Спиридонов
Управляющий партнер компании SerkEnterprise
SerkEnterprise - команда молодых амбициозных юристов, проработавших в различных консалтинговых и узкоспециализированных компаниях не менее пяти лет каждый.
Мы создали систему юридической помощи гражданам и юридическим лицам в спорах с недвижимостью.

Наше кредо - добросовестность.
Поэтому мы получаем оплату только за результат

ООО «Серк Энтерпрайз»
107076, г. Москва, ул. Электрозаводская, д.58
Этаж 6, офисы 606-607
info@serk-ent.ru


+7 (499) 394-55-92
+7 (919) 100-11-22
Будние дни с 900 до 1800
Made on
Tilda