Участие в долевом строительстве

+7 (499) 394-55-92

Serk Enterprise

Ведем всю документацию сделки, исключаем всевозможные риски мошенничества, проверим юридическую чистоту застройщика и документально контролируем сроки получения свидетельства

УЧАСТИЕ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Ведем всю документацию сделки, исключаем всевозможные риски мошенничества, проверим юридическую чистоту застройщика и документально контролируем сроки получения свидетельства

C какими проблемами можно столкнуться в сделках по долевому строительству?

Размытые сроки получения свидетельства

По условной договоренности получение свидетельства на руки вы ожидаете, например, в IV квартале 2017 года. Однако застройщик задерживает выдачу свидетельства на 12 месяцев без компенсации за ожидание

Ущерб: Неопределенный срок ожидания

Банкротство застройщика

На одной из стадии строительств застройщик может умышленно или неумышленно прийти к банкротству, тем самым спровоцировать долговременную серию дорогостоящих судебных разбирательств с дольщиками

Ущерб: Потеря времени, исчисляемого в годах, и расходы на адвокатов свыше 200т.р

Кабальные условия для клиента

Изначально большинство застройщиков подстраивают более удобный договор для себя, тем самым заранее вводя клиента в заблуждение и ставя его критически неудобные условия

Ущерб: Сроки ожидания, переплаты

Мошенничество с юридическим лицом

При заключении договора с сомнительным юридическим лицом на участие в долевом строительстве есть огромный риск "подарить" свою долю в компанию-однодневку и больше никогда не увидеть ее
Ущерб: Миллионы рублей с малой вероятностью их вернуть

В чем преимущества работы с нами?

Анализ юридической чистоты застройщика

Контроль сроков получения свидетельства

Обход мошеннических схем с ООО

Анализ бухгалтерии на предмет риска банкротства

Предлагаем схемы сотрудничества

По итогу нашего анализа, мы как минимум можем уберечь клиента от кабальных условий сделки, а также предостерегаем и доказываем документально риск работы с конкретным застройщиком.
Если в результате анализа мы выносим вердикт, что репутация застройщика в порядке, мы предлагаем выгодные схемы сотрудничества с ним, что наилучшим образом скажется на выгодных условиях вашей сделки

Успешные случаи из нашей практики

Случай #1

Предмет:

Клиент пожелал вложиться в апартаменты в Москве. Застройщик не использовал применение 214 ФЗ, а продавал жилые апартаменты как нежилые помещения.

Наши действия:
Мы неоднократно выезжали к застройщику на переговоры, изучали его документацию, историю отношений с другими клиентами и по другим проектам, проанализировали бухгалтерскую отчетность застройщика.
Мы обнаружили, что использовались "серые" схемы по выводу притока денежных средств от клиентов на другие компании, а договор с клиентом был выстроен кабально и "не обещал" ему ничего хорошего.

Наше заключение:
Правовое заключение было отрицательным, мы не рекомендовали Клиенту вкладываться в такой проект

Стоимость услуг:
Услуги юриста обошлись в 40тыс.руб

Что было бы, не обратись клиент к нам?
Впоследствии застройщик обанкротился, а руководителя компании судили за преступную деятельность, сам объект "заморозился". После этого Клиент осознал всю ценность нашего заключения и нашей работы.

Случай #1

Предмет:

Клиенты приобрели загородный дом у недобросовестного застройщика, который не обладал правом на земельные участки, на которых шла стройка.
В последствии руководителя застройщика судили, а компанию обанкротили.

Наши действия:

Нам удалось вовремя войти в реестр требований кредиторов, а также признать Клиентов потерпевшими по уголовному делу.
В результате часть потраченных денежных средств была возвращена Клиентам за счет имущества компании банкрота и исполнительного производства в отношении директора компании.
Если бы клиенты обратились к нам до вложения денег в стройку - смогли бы их сохранить.
Обратись клиенты позже на 2 мес. - не получили бы ничего.

Оставьте свои контакты, и мы предоставим идеи решения вашей проблемы.
Звонок ни к чему вас не обязывает

Сергей Спиридонов

Управляющий партнер компании SerkEnterprise

SerkEnterprise - команда молодых амбициозных юристов, проработавших в различных консалтинговых и узкоспециализированных компаниях не менее пяти лет каждый.
Мы создали систему юридической помощи гражданам и юридическим лицам в спорах с недвижимостью.

Наше кредо - добросовестность.
Поэтому мы получаем оплату только за результат

Сергей Спиридонов

Управляющий партнер компании SerkEnterprise

SerkEnterprise - команда молодых амбициозных юристов, проработавших в различных консалтинговых и узкоспециализированных компаниях не менее пяти лет каждый.
Мы создали систему юридической помощи гражданам и юридическим лицам в спорах с недвижимостью.

Наше кредо - добросовестность.
Поэтому мы получаем оплату только за результат

ООО «Серк Энтерпрайз»
107076, г. Москва, ул. Электрозаводская, д.58
Этаж 6, офисы 606-607
info@serk-ent.ru

+7 (499) 394-55-92
+7 (919) 100-11-22

Будние дни с 9⁰⁰ до 18⁰⁰

Вернуться на главную